Störsvikin kehittämissuunnitelma – kohti Suomen kiinnostavinta elämäntapa-aluetta

Siuntion Störsvik, paremmin tunnettu nimellä Pickala, on ainutlaatuinen alue, jossa yhdistyvät meri, luonto, laadukas asuminen, monipuoliset virkistysmahdollisuudet ja kansainvälisesti tunnettu golfkeskittymä. Alueen tavoitteena on kehittyä Suomen kiinnostavimmaksi merellisen asumisen, vapaa-ajan ja golfin keskittymäksi.

Flock toteutti Störsvikin päivitetyn kehittämissuunnitelman yhteistyössä Otantatutkimuksen kanssa. Työssä yhdistettiin laaja tutkimustieto, alueen toimijoiden näkemykset sekä strateginen aluekehitys yhteiseksi pitkän aikavälin visioksi.

Poikkeuksellista hankkeessa on alueen keskeisten toimijoiden laaja sitoutuminen yhteiseen tulevaisuuden näkemykseen. Kehittämissuunnitelman tilaajina ovat Asuntosäätiö, Oy Pickala Golf Ab, Siuntion kunta, Rock Resort, Rock Golf sekä Rehnbergin perhe.

Kasvua luonnon, merellisyyden ja elämäntavan ehdoilla

Kehittämissuunnitelma piirtää vision Störsvikistä vetovoimaisena elämäntapa-alueena, jossa asuminen, työ, vapaa-aika ja harrastukset muodostavat toimivan kokonaisuuden. Suunnitelmassa tarkastellaan kokonaisvaltaisesti asumista, palveluita, virkistystä, luontoa, matkailua ja golfia sekä niiden muodostamaa tulevaisuuden kokonaisuutta.

Alueella tunnistettiin potentiaalia yli 600 uudelle pientaloasunnolle Rock Resortiin jo kaavoitettujen noin 150 asunnon lisäksi. Vuoden 2027 Asuntomessut järjestetään Rock Resortissa, mikä osaltaan vauhdittaa alueen kehittymistä.

Kasvun lähtökohtana on Störsvikin oman identiteetin ja vahvuuksien säilyttäminen. Tavoitteena on vahvistaa palveluita ja ympärivuotista elinvoimaa sekä houkutella alueelle uusia asukkaita, yrityksiä, matkailijoita ja investointeja luonnon- ja maisema-arvoja kunnioittaen.

Tutkimus loi pohjan kehittämiselle

Kehittämissuunnitelman perustaksi toteutettiin laaja tutkimuskokonaisuus, jossa kuultiin nykyisiä asukkaita, potentiaalisia muuttajia, vapaa-ajan asukkaita, golfin harrastajia ja asiantuntijoita.

Tutkimus vahvisti Störsvikin keskeisiksi vetovoimatekijöiksi merellisyyden, luonnonläheisyyden, rauhallisuuden, laadukkaan pientaloasumisen sekä sijainnin pääkaupunkiseudun läheisyydessä. Samalla tunnistettiin alueen tärkeimmät kehittämismahdollisuudet ja tulevien investointien painopisteet.

Erityisen kilpailuedun muodostaa Pickala Golfin ja Rock Golfin neljän kentän kokonaisuus. Yhdessä asumisen, merellisyyden, luonnon ja muun vapaa-ajan tarjonnan kanssa se luo Störsvikille profiilin, jolla on potentiaalia kiinnostaa niin kotimaisia kuin kansainvälisiäkin kohderyhmiä.

”Störsvikissä yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla meri, luonto, turvallinen asuminen ja yksi Euroopan merkittävimmistä golfkeskittymistä. Harvassa paikassa voi asua luonnon keskellä, pelata golfia maailmanluokan kentillä, harrastaa ympäri vuoden ja silti olla runsaan puolen tunnin päässä Helsingistä. Uskomme, että juuri tällaisille elämäntapa-alueille on tulevaisuudessa kasvavaa kysyntää niin Suomessa kuin kansainvälisestikin”, sanoo Kari Karvinen, Rock Golfin ja Rock Resortin hallituksen puheenjohtaja.

Yhteisestä visiosta kohti toteutusta

Kehittämissuunnitelma toimii alueen yhteisenä pitkän aikavälin visiona ja tiekarttana. Se luo pohjan alueen tulevalle maankäytön suunnittelulle sekä uusille investoinneille, palveluille, yrityshankkeille ja yhteistyömahdollisuuksille.

Seuraava vaihe on siirtää painopistettä visiosta toteutukseen. Suunnitelmaa on esitelty asukkaille, sidosryhmille ja potentiaalisille yhteistyökumppaneille, ja alueen kehittämisestä käynnistetään markkinavuoropuhelu. Tavoitteena on löytää uusia kumppaneita ja ratkaisuja Störsvikin pitkäjänteiseen kehittämiseen.

Flockin työ hankkeessa: strateginen aluekehitys, tutkimustiedon tulkinta, konseptointi, yhteisen vision muodostaminen, kehittämissuunnitelma ja sidosryhmäyhteistyö.

Kehittämissuunnitelma on luettavissa Siuntion kunnan verkkosivuilla.

Störsvikin kehittämissuunnitelma - Siuntion kunta